占有使用费

二房东违约房东解约，你预付的租金还能要回来吗？专

遇到二房东与房东解约，租客只需支付从合同解除日到实际搬离日的占有使用费，房东多收可要求返还。预付给二房东的租金应尽快起诉追偿。保留付款凭证、聊天记录和搬离证据是关键。建议咨询专业律师，算清账目、找准被告。

承租人未清场，出租人放任损失扩大？法院：扩损部分不赔偿

某中心与王某某租约纠纷中，后者违约后交钥匙并结清部分费用，但遗留物品未清场。某中心收钥匙后未按约清场，反而索赔后续占有使用费。法院认定某中心未尽减损义务，仅支持部分费用，扩损损失自担。此案明确，租赁合同解除后，出租人需及时收房防损失扩大，否则无权主张扩损赔偿。

虚假房屋租赁合同如何认定和索赔？

根据一审法院上述认定，某A与喜善公司虽签订租赁合同，但某A并无承租涉案房产的意思表示，也未实际使用涉案房产。喜善公司与某A之间以虚假的意思表示实施的民事法律行为应为无效的法律行为。双方签订的租赁合同亦应为无效合同。心行公司作为涉案房产所有权人，有权要求喜善公司与某A共同向心行公司返还涉案房产，并有权参照喜善公司与某A签订的租赁合同约定的租金标准要求喜善公司与某A支付自2016年6月2日起至心行公司起诉状列明的···